Апартаменты «под прицелом» рынка: учимся управлять по-новому

14 апреля на территории гостиницы Holiday Inn St. Petersburg прошла встреча ведущих экспертов рынка недвижимости. В рамках круглого стола «Апартаменты: тонкости формата – концепция, проект, эффективное управление, оснащение …» состоялось выступление руководителя практики недвижимости и строительства Максима Лигал Евгения Дружинина.

 Модератором программы выступил шеф-редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин. В числе приглашенных лиц были замечены руководители крупнейших девелоперских организаций Северной столицы, консультанты, представители управляющих компаний и юридических фирм.

Акцент в беседе был сделан на особенности апарт-отелей как нового формата на рынке недвижимости, в какой-то мере сочетающего в себе черты как жилого, так и доходного типа. В центре внимания оказались вопросы менеджмента – обсуждались преимущества и недостатки при выборе разных способов управления, а также оправданность дополнительных затрат на стадии проектирования ради последующей значительной экономии при эксплуатации.

"Апартаменты – действительно «тонкий» формат, - подчеркнул Евгений Дружинин во время своего выступления,  – процесс управления ими затрагивает интересы сразу нескольких сторон – арендаторов, управляющей компании, инвесторов и собственников, проживающих в апартаментах самостоятельно. На сегодняшний день ни одна юридическая модель управления апартаментами, которая бы учитывала баланс всех интересов, еще не прошла проверку реальностью".